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ヒルズのChristmas!

  • Post on 2019.12.02 09:21
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こんにちは。
先週、急遽、東京出張してきました!

平日でしたが東京はホントに人が多い街ですねー
空を見ずに1日が過ごせてしまう東京で仕事してると、神戸は地方都市なんやなぁーと感じさせてくれます

昨日はたまに利用する六本木ヒルズのカフェが期間限定で「AIR CANADA」のXmasイベント仕様にエラい様変わりしてました!


AIR CANADA

カナダ国旗のイメージカラーを上手に使ってたので思わずパチリ!

AIR CANADA ツリー



六本木ヒルズのChristmasイルミはテレビ朝日前の「けやき坂」が有名ですが、次回の楽しみとします!


(神戸支社:枝松)




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森林植物園!

  • Post on 2019.11.27 15:52
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こんにちは。
神戸支社 阪本です。

先日11月17日、六甲山にある神戸市立森林植物園へ紅葉を見に行ってきました。
その日は、暖かく紅葉の見ごろにはまだまだ早いかもしれないと、思いつつの訪問でした。
紅葉半ばでしたが、きれいなグラデーションを成したいろんな落葉樹が黄色や赤に身を染め、自然の芸術に見とれました。
当日は日曜で、池のほとりでフルートを吹いている演奏家もいて、より一層紅葉を盛り上げていました。

最高の見ごろは、一週間後の24日ぐらいだったかもしれませんが、大変満足して帰りました。
私が撮った素人画像ですが、それなりに絵になっています。
ご覧ください。
来年は皆さまも、訪れてみてはいかがでしょう!!


森林2

森林3

森林1





漏水事故!

  • Post on 2019.11.11 09:42
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日本のマンションは、築30年を超えるものが増えてきました。
建物設備は、老朽化して修繕の必要が高まっています。
私は、現在マンションの理事長をしているのですが、直近で給湯管の漏水事故がありました。
その状況について報告いたします。

(マンション管理組合からの報告抜粋)

1. 状況
10月31日、102号洗面所において、天井板の上に溜まっていた水と共に、天井板が落下し、水濡れ状態となった。
202号に立ち入り、原因を調査したところ、給水管の一部が腐食し、ピンホールから漏水、
スラブのキレツ等から水は1階の天井板の上に溜まり、その内、天井板が水と共に落下したと推定される。


IMG_20191104_060638.jpgIMG_20191104_060727.jpgIMG_20191104_060743.jpg



2. 竣工後30年経った給湯管について
約30年前の集合住宅の給湯管は銅管(CUP)と銅管継手で配管されている場合が大半です。
銅管の漏水事故は、様々な複合的な要因により、配管や継手に孔が開き発生します。漏水した箇所だけを修繕したとしても、配管内の環境状況が同じような状況である限り、常に漏水が再発する可能性を秘めています。給湯管は部分修理ではなく、全面的改修が必要となります。


参考写真


3. 今後の対策
築30を超えている我がマンションでは、どの戸も、漏水の危険性があります。
そこで、給湯管及び給水管の更新工事の見積を管理会社にお願いしました。
露出配管ではないので、非常に高い見積が出てくる可能性があります。文献等によれば、戸当たり30万円という金額もあります。給湯管と給水管の2系統になりますので更に高くなるかもしれません。この工事は、専有部分に関するものです。
見積もり金額を見て、対策を検討したいと思います。
取り敢えず、各区分所有者は、火災保険に入っていることを再確認してください。

  

すべての戸に共通する劣化なので、マンション全体で対策を取るのが良さそうですが、専有部分の工事なので、単純に修繕積立金を充当することはできません。総会決議が必要になります。
マンションは大勢の人の集合なので合意を得るのに時間と手間がかかります。
経年劣化の始まったマンションにお住まいの方、頑張ってください。


(神戸支社:池田)



二度目の支社売上達成賞!

  • Post on 2019.10.21 09:59
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こんにちは。

この度(8月度)神戸支社は、二度目の支社売上達成賞をいただきました

達成賞


また6月入社の野田さんが新人賞をいただきました
  
達成賞2


たくさん表彰いただくことは励みになりますね。
今後益々、お客様のお役にたてますよう、努力してまいります



解体!

  • Post on 2019.10.15 09:40
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焼肉屋さんが大変身します

解体中!


建物解体工事はホントに早いですねー
驚きの作業スピードです

解体完了!


1ヶ月たらずで解体完了しました!
新しいお店のオープンまで何が出来るか楽しみにしてください(^.^)/~~~


(神戸支社:枝松)



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